Адвокат по строительным спорам

Строительный адвокат

Адвокат по строительным спорам окажет правовую помощь на всех этапах исполнения обязательств по договору строительного подряда. Обращаться к адвокату стоит с этапа согласования условий договора строительного подряда. Чем раньше вступит адвокат в дело, тем больше шансов на успешное разрешение дела в будущем.

Договор подряда

Договор строительного подряда должен быть тщательным образом разработан, чтобы избежать потенциальных конфликтов и обеспечить выполнение обязательств обеими сторонами. 80% процентов успеха зависит именно от условий, согласованных сторонами в договоре строительного подряда. Неправильная интерпретация условий может привести к значительным финансовым потерям.

Адвокат по строительным спорам помогает своим доверителям не только в подготовке и анализе договора подряда, но и в защите их прав в случае возникновения споров.

Нарушение сроков выполнения работ по договору подряда

Нередки случаи, когда подрядчик нарушает сроки по договору подряда. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Взыскание неотработанного аванса по договору подряда

Зачастую подрядчики, после расторжения договора, не возвращают неотработанный (неосвоенный) аванс заказчику, что в свою очередь является поводом для обращения в суд.

Полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала, являются неосновательным обогащением получателя (в нашем случае - подрядчика).

После прекращения договора полученный по нему аванс утрачивает платежную функцию и подлежит возврату (в нашей ситуации – заказчику), в случае отсутствия встречного исполнения обязательств.

Более подробно о неотработанном авансе можете прочитать здесь.

Заказчик не принимает выполненные работы по договору подряда

Не всегда нарушение сроков выполнения работ происходит по вине подрядчика. Рассмотрим пример из практики, когда заказчик, не смотря на своевременное выполнение работ, отказался принимать результат работ и оплатить, ссылаясь на то, что дополнительные работы не были согласованы и поэтому не подлежат оплате.

Фабула: между двумя организациями заключен договор подряда на выполнение строительных работ на объекте "О". В процессе выполнения работ выявилась необходимость в дополнительных работах (доп. работы должны быть согласованы и отражены в приложении к договору), но в нашем случае, в силу доверительных отношений, подрядчик приступил к выполнению дополнительных работ, не зафиксировав документально (на этапе сдачи-приемки заказчик прислал мотивированный отказ). При вынесении решения суд учел, что без дополнительных работ было невозможно выполнить основные работы и этот момент сыграл в пользу подрядчика при вынесении судом решения.

Следует обратить внимание, что отсутствие самостоятельного договора подряда на выполнение строительных работ, заключенного в требуемой законом форме, не освобождает заказчика от оплаты фактически выполненных подрядчиком и принятых заказчиком работ, имеющих для последнего потребительскую ценность.

Взыскание задолженности по договору подряда по одностороннему акту

АПК РФ содержит правило: каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В делах о взыскании задолженности по договору подряда бремя доказывания факта выполнения работ в заявленном размере лежит на подрядчике. И, если подрядчик не сможет обосновать заявленные требования, - суд откажет в удовлетворении исковых требований.

Таким образом, ключевую роль в успешном разрешении дел играет доказательная база. Необходимо отметить, что суд не будет за вас собирать или запрашивать документы. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Если вы столкнулись со строительным спором, адвокат по строительным спорам поможет защитить ваши интересы в суде. Юрист по строительным спорам обладает необходимыми знаниями и опытом для эффективного представления ваших интересов в арбитражном суде.

Свяжитесь напрямую или оставьте заявку, если столкнулись с ситуацией, когда требуется помощь адвоката.

Стоимость участия адвоката в разрешении строительных споров начинается от 5 000 рублей*.