Неустойка по договору строительного подряда
Как взыскать неустойку по договору строительного подряда?
ПозвонитьWhatsAppСодержание
1
2
3
4
Взыскание неустойки с заказчика по договору подряда
5
6
7
Взыскание неустойки по договору строительного подряда через суд
8
Неустойка по договору строительного подряда
Неустойка — это денежная сумма, которую стороны договора строительного подряда предусматривают на случай неисполнения взятых на себя обязательств.
Неустойку можно определить в форме штрафа (взыскивается однократно и устанавливается в виде твердой денежной суммы или в виде процента (пропорции) от суммы неисполненного обязательства) или как пеню (начисление процентов за каждый день).
На практике стороны в договоре подряда устанавливают неустойку в виде размера процента за каждый день просрочки (пени). Большинство договоров подряда содержат условие о взыскании неустойки в размере 0.1% за каждый день на случай нарушения обязательств. Пострадавшая сторона вправе требовать начисления и выплаты пени вплоть до фактического исполнения обязательства. Чаще всего размер неустойки в договорах ограничивают, особенно это актуально в многомиллионных сделках (например, не более 10% от цены договора).
Неустойку можно определить в форме штрафа (взыскивается однократно и устанавливается в виде твердой денежной суммы или в виде процента (пропорции) от суммы неисполненного обязательства) или как пеню (начисление процентов за каждый день).
На практике стороны в договоре подряда устанавливают неустойку в виде размера процента за каждый день просрочки (пени). Большинство договоров подряда содержат условие о взыскании неустойки в размере 0.1% за каждый день на случай нарушения обязательств. Пострадавшая сторона вправе требовать начисления и выплаты пени вплоть до фактического исполнения обязательства. Чаще всего размер неустойки в договорах ограничивают, особенно это актуально в многомиллионных сделках (например, не более 10% от цены договора).
Как снизить размер неустойки по договору подряда?
Суд снизит размер неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.
Важно отметить, что снижение неустойки производится судом исходя из оценки её соразмерности последствиям нарушения обязательства, однако такое снижение не может быть произвольным и не допускается без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность. Ходатайство о снижении неустойки необходимо подать при рассмотрении дела в суде первой инстанции.
Таким образом, суд снизит неустойку при совместном наличии следующих двух условий:
1. Ответчик обратился в суд с мотивированным заявлением о снижении неустойки.
2. Неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и вследствие ее взыскания кредитор получит необоснованную выгоду.
Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.
Важно отметить, что снижение неустойки производится судом исходя из оценки её соразмерности последствиям нарушения обязательства, однако такое снижение не может быть произвольным и не допускается без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность. Ходатайство о снижении неустойки необходимо подать при рассмотрении дела в суде первой инстанции.
Таким образом, суд снизит неустойку при совместном наличии следующих двух условий:
1. Ответчик обратился в суд с мотивированным заявлением о снижении неустойки.
2. Неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и вследствие ее взыскания кредитор получит необоснованную выгоду.
Взыскание неустойки с подрядчика по договору подряда
Заказчик вправе требовать уплаты неустойки в случае, если:
1. подрядчик нарушил сроки выполнения работ;
2. подрядчик нарушил сроки устранения выявленных
3. заказчиком недостатков;4. подрядчик нарушил сроки исполнения иных обязательств, указанных в договоре подряда;
4. подрядчик, в нарушение условий договора, привлек к выполнению работ субподрядчиков;
5. подрядчик не информировал заказчика о возможных неблагоприятных последствиях выполняемых работ;6. неэкономное или небережливое использование давальческого сырья и/или инструментов заказчика;
Вышеуказанные случаи являются распространенными на практике, но в договоре на подрядчика могут быть возложены и иные обязательства, за невыполнение которых можно требовать неустойку.
1. подрядчик нарушил сроки выполнения работ;
2. подрядчик нарушил сроки устранения выявленных
3. заказчиком недостатков;4. подрядчик нарушил сроки исполнения иных обязательств, указанных в договоре подряда;
4. подрядчик, в нарушение условий договора, привлек к выполнению работ субподрядчиков;
5. подрядчик не информировал заказчика о возможных неблагоприятных последствиях выполняемых работ;6. неэкономное или небережливое использование давальческого сырья и/или инструментов заказчика;
Вышеуказанные случаи являются распространенными на практике, но в договоре на подрядчика могут быть возложены и иные обязательства, за невыполнение которых можно требовать неустойку.
Взыскание неустойки с заказчика по договору подряда
Подрядчик вправе требовать уплаты неустойки в случае, если заказчик:
1. допустил просрочку внесения авансового платежа;
2. допустил просрочку оплаты принятых работ (окончательный расчет);
3. допустил просрочку принятия надлежащим образом выполненных работ;
4. в срок не предоставил фронт работ;
5. в срок не исполнил встречные обязательства;
6. в срок не оказал содействие подрядчику.
1. допустил просрочку внесения авансового платежа;
2. допустил просрочку оплаты принятых работ (окончательный расчет);
3. допустил просрочку принятия надлежащим образом выполненных работ;
4. в срок не предоставил фронт работ;
5. в срок не исполнил встречные обязательства;
6. в срок не оказал содействие подрядчику.
Проценты по договору подряда
Если договором подряда уплата неустойки в случае просрочки оплаты заказчиком выполненных работ не предусмотрена, подрядчик вправе требовать уплаты процентов на сумму долга на основании ст. 395 ГК РФ. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Как взыскать неустойку по договору подряда?
В первую очередь необходимо направить досудебную претензию с требованием уплатить неустойку. В претензии необходимо рассчитать неустойку, указать реквизиты и установить срок для добровольного исполнения. Направить претензию обязательно, в противном случае суд оставит исковое заявление без движения.
Срок ответа на досудебное обращение (претензию), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, составляет тридцать календарных дней. В случае отказа или невыполнения требований контрагентом в этот срок, потерпевшая сторона приобретает право на передачу спора на разрешение арбитражного суда.
Срок ответа на досудебное обращение (претензию), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, составляет тридцать календарных дней. В случае отказа или невыполнения требований контрагентом в этот срок, потерпевшая сторона приобретает право на передачу спора на разрешение арбитражного суда.
Взыскание неустойки по договору подряда через суд
Если инициированный досудебный порядок не позволил восстановить нарушенные права, то необходимо обращаться в суд. С обращением в суд затягивать не стоит, срок давности по таким требованием составляет три года.
Рассмотрение спора в арбитражном суде происходит в несколько этапов:
1. подача искового заявления;
2. подготовка дела к судебному разбирательству (если все требования к форме и содержанию искового заявления соблюдены, то суд примет иск к производству);
3. рассмотрение дела по существу;
4. вынесение решения;
5. вступления решения в законную силу (1 месяц);
6. исполнение решения (добровольно или принудительно через ОСП).
К исковому заявлению необходимо приложить документы, указывающие на допущенные нарушения ответчиком. Нередки случаи, когда суды выносят решения в пользу ответчика или требования удовлетворяют частично (в разы снижая неустойку). Основная причина таких казусов - слабая аргументация позиции истца (отсутствие либо непредоставление доказательств в суд). В соответствии с п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Рассмотрение спора в арбитражном суде происходит в несколько этапов:
1. подача искового заявления;
2. подготовка дела к судебному разбирательству (если все требования к форме и содержанию искового заявления соблюдены, то суд примет иск к производству);
3. рассмотрение дела по существу;
4. вынесение решения;
5. вступления решения в законную силу (1 месяц);
6. исполнение решения (добровольно или принудительно через ОСП).
К исковому заявлению необходимо приложить документы, указывающие на допущенные нарушения ответчиком. Нередки случаи, когда суды выносят решения в пользу ответчика или требования удовлетворяют частично (в разы снижая неустойку). Основная причина таких казусов - слабая аргументация позиции истца (отсутствие либо непредоставление доказательств в суд). В соответствии с п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Адвокат играет неоценимую роль в успешном разрешении судебных дел при рассмотрении требований о взыскании неустойки по договору строительного подряда.
Оставьте ваши контактные данные, чтобы получить консультацию адвоката. Это совершенно бесплатно
Оставляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных
КОНТАКТЫ:
+7 977 775-93-69m.9014293069@gmail.comг. Москва, 1-й Тверской-Ямской пер., д. 18, офис 201 (м. Маяковская)
Адвокат Махач Захарович Ханбабаев
Регистрационный №50/10907 в реестре
адвокатов Московской области
