Взыскание неустойки по договору строительного подряда

Неустойка по договору строительного подряда

Неустойка — это денежная сумма, которую стороны договора строительного подряда предусматривают на случай неисполнения взятых на себя обязательств.

Неустойку можно определить в форме штрафа (взыскивается однократно и устанавливается в виде твердой денежной суммы или в виде процента (пропорции) от суммы неисполненного обязательства) или как пеню (начисление процентов за каждый день).

На практике стороны в договоре подряда устанавливают неустойку в виде размера процента за каждый день просрочки (пени). Большинство договоров подряда содержат условие о взыскании неустойки в размере 0.1% за каждый день на случай нарушения обязательств. Пострадавшая сторона вправе требовать начисления и выплаты пени вплоть до фактического исполнения обязательства. Чаще всего размер неустойки в договорах ограничивают, особенно это актуально в многомиллионных сделках (например, не более 10% от цены договора).

Требовать взыскать неустойку по договору строительного подряда – это один из основных способов защиты интересов заказчика или подрядчика при нарушении условий договора. Неустойка (пеня, штраф) может быть предусмотрена за:
1. просрочку выполнения работ,
2. некачественное строительство,
3. несвоевременную оплату.

Как снизить размер неустойки по договору подряда?

Суд снизит размер неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Важно отметить, что снижение неустойки производится судом исходя из оценки её соразмерности последствиям нарушения обязательства, однако такое снижение не может быть произвольным и не допускается без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность. Ходатайство о снижении неустойки необходимо подать при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

Таким образом, суд снизит неустойку при совместном наличии следующих двух условий:
1. Ответчик обратился в суд с мотивированным заявлением о снижении неустойки.
2. Неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и вследствие ее взыскания кредитор получит необоснованную выгоду.

Более подробно о снижении неустойки можете узнать по ссылке.

Когда можно требовать неустойку? Правовые основания

1. подрядчик нарушил сроки выполнения работ;
2. подрядчик нарушил сроки устранения выявленных заказчиком недостатков;
3. подрядчик нарушил сроки исполнения иных обязательств, указанных в договоре подряда;
4. подрядчик, в нарушение условий договора, привлек к выполнению работ субподрядчиков;
5. подрядчик не информировал заказчика о возможных неблагоприятных последствиях выполняемых работ;6. неэкономное или небережливое использование давальческого сырья и/или инструментов заказчика;

Вышеуказанные случаи являются распространенными на практике, но в договоре на подрядчика могут быть возложены и иные обязательства, за невыполнение которых можно требовать неустойку.

Заказчик вправе требовать уплаты неустойки в случае, если:

Подрядчик вправе требовать уплаты неустойки в случае, если:

1. допустил просрочку внесения авансового платежа;
2. допустил просрочку оплаты принятых работ (окончательный расчет);
3. допустил просрочку принятия надлежащим образом выполненных работ;
4. в срок не предоставил фронт работ;
5. в срок не исполнил встречные обязательства;
6. в срок не оказал содействие подрядчику.

Как взыскать неустойку по договору подряда?

В первую очередь необходимо направить досудебную претензию с требованием уплатить неустойку. В претензии необходимо рассчитать неустойку, указать реквизиты и установить срок для добровольного исполнения. Направить претензию обязательно, в противном случае суд оставит исковое заявление без движения.

Срок ответа на досудебное обращение (претензию), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, составляет тридцать календарных дней. В случае отказа или невыполнения требований контрагентом в этот срок, потерпевшая сторона приобретает право на передачу спора на разрешение арбитражного суда.

Если договором подряда уплата неустойки в случае просрочки оплаты заказчиком выполненных работ не предусмотрена, подрядчик вправе требовать уплаты процентов на сумму долга на основании ст. 395 ГК РФ. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Если подрядчик задерживает выполнение работ, заказчик может потребовать компенсацию за невозможность использовать объект.

Что делать, если в договоре подряда отсутствуют условия о взыскании неустойки?

Взыскание неустойки через арбитражный суд

Если инициированный досудебный порядок не позволил восстановить нарушенные права, то необходимо обращаться в суд. С обращением в суд затягивать не стоит, срок давности по таким требованием составляет три года.

Рассмотрение спора в арбитражном суде происходит в несколько этапов:
1. подача искового заявления;
2. подготовка дела к судебному разбирательству (если все требования к форме и содержанию искового заявления соблюдены, то суд примет иск к производству);
3. рассмотрение дела по существу;
4. вынесение решения;
5. вступления решения в законную силу (1 месяц);
6. исполнение решения (добровольно или принудительно через ОСП).

К исковому заявлению необходимо приложить документы, указывающие на допущенные нарушения ответчиком. Нередки случаи, когда суды выносят решения в пользу ответчика или требования удовлетворяют частично (в разы снижая неустойку). Основная причина таких казусов - слабая аргументация позиции истца (отсутствие либо непредоставление доказательств в суд). В соответствии с п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Адвокат по взысканию неустойки

✔ Знает нюансы арбитражной практики
✔ Может добиться взыскания максимальной суммы
✔ Защитит от снижения неустойки по ст. 333 ГК РФ
✔ Сэкономит ваше время и нервы

Арбитражный юрист:

➡ Наши услуги по взысканию:

✅ Консультация и анализ документов
✅ Досудебное урегулирование спора
✅ Подготовка и подача иска
✅ Полное судебное сопровождение
✅ Исполнение решения суда

Взыскание неустойки через арбитражный суд требует профессионального подхода.
Мы предлагаем:
- Экспертный анализ вашей ситуации
- Полное сопровождение на всех этапах
- Максимальную защиту ваших интересов

📞 Оставьте заявку на консультацию – арбитражный адвокат разработает оптимальную стратегию взыскания!

• Помощь адвоката по договору подряда

• Помощь адвоката по договору поставки

• Помощь адвоката по договору перевозки

• Помощь адвоката по взысканию убытков

• Помощь адвоката по корпоративным спорам