Расторжение договора аренды и взыскание неустойки в суде

Бывший арендатор захватил помещение? Экс-директор не возвращает автомобиль? Контрагент получил оборудование и исчез? Каждый день простоя — это ваши убытки. Мы специализируемся на возврате коммерческой недвижимости, транспорта и оборудования для юридических лиц.

Юридическая помощь в спорах по аренде коммерческой недвижимости

Конфликты между арендодателем и арендатором — одна из самых сложных категорий дел в арбитражной практике. Ошибки в уведомлениях о расторжении или неправильно оформленные акты возврата помещения могут привести к многомиллионным убыткам.

Наши юристы и адвокаты специализируются на разрешении арендных споров любой сложности. Мы помогаем не просто получить решение суда, но и реально взыскать денежные средства с оппонента.

Наши услуги по арендным спорам:

Первичная консультация включает анализ материалов дела, оценку рисков и разработку плана действий.
Мы гарантируем конфиденциальность и соблюдение адвокатской тайны.

Для срочного обращения используйте телефон +7 (977) 775-93-69

Сопровождение выхода из договора в одностороннем порядке или через суд при существенном нарушении условий.

Подготовка претензий, расчет пеней и представление интересов в суде первой и апелляционной инстанций.

Досрочное расторжение договора:

Применение норм ст. 333 ГК РФ и защита от необоснованного снижения штрафных санкций.

Взыскание неустойки и убытков:

Оспаривание незаконного удержания депозита арендодателем.

Возврат обеспечительного платежа:

Защита при попытках взыскать средства за «естественный износ» помещения или незаконные перепланировки.

Споры по состоянию имущества:

Взыскание задолженности по аренде:

📞Напишите в WhatsApp или оставьте заявку и мы проанализируем ваши документы, выработаем стратегию и предложим индивидуальные условия.

Оставьте ваши контактные данные, чтобы получить консультацию адвоката. Это совершенно бесплатно

Оставляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Почему важно привлечь арбитражного юриста вовремя?

Судебная практика по расторжению договоров аренды в 2024-2025 годах стала более жесткой. Суды детально изучают соблюдение регламента уведомлений. Без грамотной стратегии вы рискуете:

- Продолжать платить аренду за помещение, которым уже не пользуетесь.

- Потерять право на взыскание штрафных санкций из-за ошибок в расчетах.

- Получить встречный иск о возмещении ущерба имуществу.

Каждый день, когда ваше имущество находится в руках недобросовестного арендатора, экс-сотрудника или контрагента, — это прямые убытки и упущенная выгода. Мы не даем ситуации затянуться. Наша специализация — комплексное решение споров о праве собственности для юридических лиц и ИП.

Мы используем весь арсенал законных средств: от жестких досудебных претензий до подачи виндикационного иска в арбитражный суд, чтобы вернуть вам физический контроль над коммерческой недвижимостью, транспортом, оборудованием и другими активами бизнеса.

Важно: Мы проводим аудит вашего договора аренды и оцениваем перспективы дела в арбитражном суде еще до начала процесса.

Этапы работы по взысканию неустойки:

Обязательный этап для арбитража — грамотное составление досудебной претензии.

Изучаем слабые места в текущем соглашении.

Соблюдение претензионного порядка

Формирование доказательной базы (акты, сверки, переписка).

Подача иска в Арбитражный суд

Защита вашей позиции на всех заседаниях.

Судебное представительство

Работа с приставами и банками до момента поступления денег на ваш счет.

Исполнительное производство.

Анализ договора и первичная консультация

Стоимость услуг по арендным спорам

Консультация с изучением документов
от 5 000 ₽
Срочный выезд адвоката
от 7 000 ₽
Участие в судебном заседании
от 10 000 ₽
Досудебное урегулирование
от 20 000 ₽
Защита в суде первой инстанции
от 50 000 ₽
Защита в апелляционной инстанции
от 25 000 ₽

Более подробно с размером вознаграждения можете ознакомиться по ссылке

Согласно ст. 110 АПК РФ, расходы на оплату услуг представителя (адвоката) взыскиваются с проигравшей стороны. Мы поможем вам вернуть потраченные на нас деньги.

Можно ли расторгнуть договор аренды без суда?
Да, если в договоре прописано право на односторонний внесудебный отказ. В этом случае достаточно грамотно составленного уведомления (например, неуплата аренды более 2-х раз подряд).
Какую неустойку можно взыскать помимо основного долга?
Вы имеете право взыскать пени, предусмотренные договором, либо проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ. Также можно требовать возмещения убытков (например, если из-за действий арендатора вам пришлось делать ремонт).
Как снизить неустойку, если я арендатор?
Если заявленная сумма несоразмерна последствиям нарушения, мы применяем ст. 333 ГК РФ. В нашей практике есть кейсы по снижению штрафных санкций в 2–3 раза, если доказана их чрезмерность.
Сколько времени занимает взыскание денег через суд?
В среднем арбитражный процесс в первой инстанции длится от 3 до 6 месяцев. После вступления решения в силу мы получаем исполнительный лист и направляем его напрямую в банк должника для ускоренного списания средств.

КОНТАКТЫ:

+7 977 775-93-69 m.9014293069@gmail.com

г. Москва, 1-й Тверской-Ямской пер., д. 18, офис 201 (Маяковская)

О нас | Cудебная практика | Стоимость услуг | Контакты | Консультация

Адвокат по договору подряда | Адвокат по договору поставки | Адвокат по договору перевозки | Адвокат по взысканию обогащения | Адвокат по взысканию убытков

ДТП на лизинговом ТС | Отказ от подписи актов КС-2 | Взыскание неустойки по договору подряда | Расторжение договора подряда | Адвокат по корпоративным спорам

Адвокат Махач Захарович Ханбабаев
Регистрационный №50/10907 в Едином государственном реестре адвокатов

Федеральная палата адвокатов РФ

Адвокатская палата МО

Адвокатская газета