Генподрядчик (заказчик)
не принимает работы по договору подряда
Что делать, если заказчик не подписывает акт выполненных работ по договору строительного подряда?
ПозвонитьWhatsAppСодержание
Акт выполненных работ по договору подряда
Заказчик, после получения сообщения подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ, обязан немедленно приступить к его приемке.
По общему правилу, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.
По общему правилу, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.
Генподрядчик отказывается подписывать акт выполненных
работ
Нередки случаи, когда заказчик не подписывает и не возвращает акт выполненных работ подрядчику и тем самым лишает последнего возможности зачесть полученный аванс или получить оплату (окончательный расчет).
Часто встречающиеся причины на практике:
Часто встречающиеся причины на практике:
- Халатность. Заказчик попросту забыл отправить подписанный акт.
- Претензии. У заказчика есть претензии по объему или качеству выполненных работ.
- Финансовое положение. У заказчика тяжелое финансовое положение.
- Недобросовестность. Заказчик не хочет платить.
Большинство договоров подряда содержат условие, что в случае непредоставления заказчиком мотивированного отказа подрядчику, отчётные документы считаются принятыми заказчиком и являются основанием для направления заказчику счета-фактуры и счета на оплату (на практике встречается срок для предоставления отказа от 5 до 10 рабочих дней).
Отказ заказчика подписать акт. Односторонний акт выполненных работ
Если уведомили заказчика о готовности к сдаче работ, и, если заказчик не исполнил своей обязанности по организации приемки выполненных работ и обоснованность отказа от подписания акта приемки работ надлежащими доказательствами не подтвердил, то такие работы считаются выполненными надлежащим образом.
Обязанность доказывания обоснованности мотивов отказа от приемки выполненных работ возложена законом на заказчика. При непредставлении таких доказательств заказчиком односторонний акт приемки выполненных работ является надлежащим и достаточным доказательством фактического выполнения подрядчиком работ, перечисленных в актах.
Обязанность доказывания обоснованности мотивов отказа от приемки выполненных работ возложена законом на заказчика. При непредставлении таких доказательств заказчиком односторонний акт приемки выполненных работ является надлежащим и достаточным доказательством фактического выполнения подрядчиком работ, перечисленных в актах.
Что делать, если заказчик не подписывает акт выполненных работ?
Первым делом необходимо направить претензию с требованием принять работы и произвести расчет (зачесть аванс или оплатить работы) (содержание претензии). Если акты ранее передавали нарочно и факт передачи не зафиксирован, то необходимо приложить к досудебной претензии копии актов (письмо отправить с описью вложения).
Срок ответа на досудебное обращение (претензию), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, составляет тридцать календарных дней. В случае отказа или невыполнения требований заказчиком в этот срок, подрядчик приобретает право на передачу спора на разрешение арбитражного суда.
В суде подрядчик обязан доказать реальность выполненных работ и для этого необходимо до обращения в суд собрать доказательства, прямо или косвенно подтверждающие выполнение спорных работ.
Срок ответа на досудебное обращение (претензию), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, составляет тридцать календарных дней. В случае отказа или невыполнения требований заказчиком в этот срок, подрядчик приобретает право на передачу спора на разрешение арбитражного суда.
В суде подрядчик обязан доказать реальность выполненных работ и для этого необходимо до обращения в суд собрать доказательства, прямо или косвенно подтверждающие выполнение спорных работ.
Практика взыскания задолженности по договору подряда с Генподрядчика
Заказчик отказался принять и оплатить выполненные работы. Заказчик свой отказ мотивировал тем, что объём и перечень работ, указанные в спорном акте, не соответствуют условиям договора и согласованному протоколу договорной цены, то есть в спорном акте поименованы работы, отсутствующие в смете, наименование и количество работ также не соответствовали ей, в связи с чем, приёмка и оплата таких работ возможной не представляется. Суд признал односторонний акт надлежащим доказательством факта выполнения работ (см. дело).
Выводы
Односторонний акт прослужит надлежащим доказательством, если:
- Заказчик уведомлен о завершении работ (закрывающие документы переданы ему).
- Работы выполнены надлежащим образом (в строгом соответствии с проектной документацией и техническими регламентами).
- Мотивы отказа от подписания акта необоснованны.
Пример из практики адвоката
Односторонний акт - надлежащее доказательство
Адвокат по арбитражным спорам играет неоценимую роль в успешном разрешении судебных дел при рассмотрении требований о взыскании задолженности по договору строительного подряда по одностороннему акту.
Свяжитесь напрямую или оставьте заявку, если вы столкнулись с ситуацией, когда заказчик не исполняет свои обязательства по договору строительного подряда.
Оставьте ваши контактные данные, чтобы получить консультацию адвоката. Это совершенно бесплатно
Оставляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Похожие статьи
12 июня 2022Структура продающего лендинга: ключевые элементы для создания лендинга с высокой конверсиейВнимательно ознакомьтесь с расписанием и выберите для себя самое полезное и интересное- 12 июня 2022Структура продающего лендинга: ключевые элементы для создания лендинга с высокой конверсиейВнимательно ознакомьтесь с расписанием и выберите для себя самое полезное и интересное
КОНТАКТЫ:
+7 977 775-93-69m.9014293069@gmail.comг. Москва, 1-й Тверской-Ямской пер., д. 18, офис 201 (м. Маяковская)
Адвокат Махач Захарович Ханбабаев
Регистрационный №50/10907 в реестре
адвокатов Московской области
