Аванс по договору строительного подряда
Что делать, если заказчик задерживает аванс по договору подряда?
TelegramWhatsAppАванс по договору подряда
Аванс по договору подряда - распространенное условие. Одни предприниматели в договоре подряда связывают с авансом начало выполнения работ, а другие - сроки в зависимость от выплаты аванса.
Пример 1: подрядчик вправе не приступать к выполнению работ, а начатую работу приостановить до получения аванса. (Срок выполнения работ - 30 дней с момента перечисления авансового платежа).
Пример 2: в случае неоплаты работ или авансовых платежей заказчиком, подрядчик не вправе приостанавливать работы.
В первом случае Подрядчик может не приступать к работе (приостановить ее) до внесения аванса, если начальные и конечные сроки выполнения работ исчисляются с момента его уплаты.
Заказчики склонны оплачивать выполненные работы, что защищает их от рисков неосвоения аванса. Однако в интересах подрядчика интереснее получить аванса до того, как он приступит к выполнению работ (для закупки материалов, оборудования и т.д.).
Правильно оформленный договор, четкое обозначение условий авансовых платежей и взаимопонимание помогут избежать конфликтов и обеспечить успешное завершение проекта.
Задержка аванса по договору подряда
Необходимо иметь в виду, что нарушение сроков перечисления аванса не является основанием для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию только как ответственность за просрочку оплаты за уже переданные (принятые) заказчиком работы.
Подрядчик, не получивший аванс, имеет право приостановить выполнение работ (если такое условие содержит договор). Подрядчику обязательно необходимо направить заказчику уведомление о приостановлении работ, в противном случае, может быть расценено заказчиком, как нарушение сроков выполнения работ.
Подрядчики при рассмотрении споров в суде зачастую ссылаются на то, что срыв сроков, и, как следствие, односторонний отказ заказчика от договора, произошел по вине заказчика (328 ГК РФ), то есть невыполнение встречных обязательств в части выплаты аванса привели к срыву сроков выполнения работ. Важно понимать, что одного только нарушения сроков перечисления аванса недостаточно, чтобы убедить суд в своей правоте, необходимо также обосновать невозможность завершения работ вовремя по вине заказчика, а именно ввиду задержки оплаты аванса по договору.
Если начальный и конечный сроки выполнения работ по договору подряда, могут определяться указанием на уплату заказчиком аванса, невнесение которого влечет последствия, предусмотренные статьей 719 ГК РФ (подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить или подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков).
Взыскание аванса по договору строительного подряда
Если заказчик нарушил срок выплаты аванса, то подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить (если договором подряда он наделен таким правом).
Важно: Подрядчик не имеет право обратиться в суд с требованием взыскать аванс, так как условие о выплате аванса автоматически не наделяет подрядчика правом требовать выплаты аванса в судебном порядке.
Требовать в суде взыскания аванса возможно в случае, если такое право указано в договоре.
Важно: Подрядчик не имеет право обратиться в суд с требованием взыскать аванс, так как условие о выплате аванса автоматически не наделяет подрядчика правом требовать выплаты аванса в судебном порядке.
Требовать в суде взыскания аванса возможно в случае, если такое право указано в договоре.
Действия подрядчика:
- Уведомление заказчика о приостановлении работ (опишите фактические обстоятельств дела со ссылкой на положения договора);
- Сформулируйте требования к заказчику (перечислить аванс и согласовать продление сроков);
- Указание срока для ответа.
В случае, если заказчик проигнорировал требования или отказал в удовлетворении, то подрядчик имеет право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (простой, расходы на технику и т.д.).
- Уведомление заказчика о приостановлении работ (опишите фактические обстоятельств дела со ссылкой на положения договора);
- Сформулируйте требования к заказчику (перечислить аванс и согласовать продление сроков);
- Указание срока для ответа.
В случае, если заказчик проигнорировал требования или отказал в удовлетворении, то подрядчик имеет право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (простой, расходы на технику и т.д.).
Заказчик не выплачивает аванс. Уведомление о приостановлении работ
Образец уведомления о приостановлении работ в связи с неоплатой.
" " ________________ 2024 года между ООО «» (далее по тексту – Заказчик) и ООО "" (Далее по тексту – Подрядчик) заключен Договор подряда №_______ (далее по тексту - Договор).
В соответствии с п.1. Договора Подрядчик обязуется выполнить ____________ .
На основании п. ___ договора подряда N ____ от "____"_______ ____ г. и в соответствии с п. 1 ст. 719 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящим _________________________________ уведомляет о том, (указать подрядчика) что приостанавливает работу по договору по причине нарушения___________________________________________ своих обязанностей, в частности (наименование заказчика)__________________ (указать причину, например: непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, невыплата аванса (встречной обязанности относится и уплата заказчиком аванса, когда начальные и конечные сроки выполнения работ исчисляются с момента его уплаты)), а также сообщает о наличии обстоятельств в виде ________________________________,очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.
Подрядчик возобновит работы (приступит к выполнению работ) только тогда, когда будут устранены нарушения, допущенные заказчиком.
На основании вышеизложенного, ПРОШУ:
1.перечислить аванс;
2. продлить сроки выполнения работ, подписав дополнительное соглашение.
Если вышеуказанные требования Заказчиком не будут выполнены или их игнорирования Подрядчик оставляет за собой право, руководствуясь нормами действующего законодательства, сделать перерасчёт образовавшейся задолженности в сторону увеличения с учетом штрафных санкций, предусмотренных законодательством. Кроме того, мы будем вынуждены передать материалы на рассмотрение в Арбитражный суд в порядке, установленном действующим законодательством, с возложением на Вас судебных расходов и расходов на представителя.
дата _____________/___________
" " ________________ 2024 года между ООО «» (далее по тексту – Заказчик) и ООО "" (Далее по тексту – Подрядчик) заключен Договор подряда №_______ (далее по тексту - Договор).
В соответствии с п.1. Договора Подрядчик обязуется выполнить ____________ .
На основании п. ___ договора подряда N ____ от "____"_______ ____ г. и в соответствии с п. 1 ст. 719 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящим _________________________________ уведомляет о том, (указать подрядчика) что приостанавливает работу по договору по причине нарушения___________________________________________ своих обязанностей, в частности (наименование заказчика)__________________ (указать причину, например: непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, невыплата аванса (встречной обязанности относится и уплата заказчиком аванса, когда начальные и конечные сроки выполнения работ исчисляются с момента его уплаты)), а также сообщает о наличии обстоятельств в виде ________________________________,очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.
Подрядчик возобновит работы (приступит к выполнению работ) только тогда, когда будут устранены нарушения, допущенные заказчиком.
На основании вышеизложенного, ПРОШУ:
1.перечислить аванс;
2. продлить сроки выполнения работ, подписав дополнительное соглашение.
Если вышеуказанные требования Заказчиком не будут выполнены или их игнорирования Подрядчик оставляет за собой право, руководствуясь нормами действующего законодательства, сделать перерасчёт образовавшейся задолженности в сторону увеличения с учетом штрафных санкций, предусмотренных законодательством. Кроме того, мы будем вынуждены передать материалы на рассмотрение в Арбитражный суд в порядке, установленном действующим законодательством, с возложением на Вас судебных расходов и расходов на представителя.
дата _____________/___________
Взыскание неотработанного аванса
Для взыскания неосвоенного аванса (неосновательного обогащения) необходимо доказать факт получения подрядчиком имущества или денежных средств без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований и его размер. Не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае злоупотребления правами суд вправе отказать в защите права полностью или частично. По делам о взыскании неотработанного аванса часто злоупотребление правом заключается в том, что заказчик при расторжении договора не учитывает фактически выполненные до момента расторжения работы. После прекращения договора подряда полученный по нему аванс утрачивает платежную функцию и подлежит возврату заказчику в случае отсутствия встречного исполнения обязательств.
Право на истребование суммы неотработанного аванса возникает у заказчика после прекращения действия договора подряда.
То есть, требовать взыскать неотработанный аванс возможно при наличии расторгнутого договора, поскольку при действующем договоре подрядчик обязан выполнять работы, а заказчик — принимать и оплачивать их.
Право на истребование суммы неотработанного аванса возникает у заказчика после прекращения действия договора подряда.
То есть, требовать взыскать неотработанный аванс возможно при наличии расторгнутого договора, поскольку при действующем договоре подрядчик обязан выполнять работы, а заказчик — принимать и оплачивать их.
Свяжитесь напрямую или оставьте заявку, если вы столкнулись с ситуацией, когда подрядчик или заказчик не выполняют свои обязательства по договору строительного подряда надлежащим образом.
Оставьте ваши контактные данные, чтобы получить консультацию адвоката. Это совершенно бесплатно
Оставляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Похожие статьи
12 июня 2022Структура продающего лендинга: ключевые элементы для создания лендинга с высокой конверсиейВнимательно ознакомьтесь с расписанием и выберите для себя самое полезное и интересное- 12 июня 2022Структура продающего лендинга: ключевые элементы для создания лендинга с высокой конверсиейВнимательно ознакомьтесь с расписанием и выберите для себя самое полезное и интересное
КОНТАКТЫ:
+7 977 775-93-69m.9014293069@gmail.comг. Москва, 1-й Тверской-Ямской пер., д. 18, офис 201 (м. Маяковская)
Адвокат Махач Захарович Ханбабаев
Регистрационный №50/10907 в реестре
адвокатов Московской области
