Нарушение сроков заказчиком: как взыскать убытки и защитить свои права

Срыв сроков выполнения работ по вине заказчика: юридические последствия и защита прав подрядчика

Задержки в строительстве, ремонте или выполнении договорных обязательств часто происходят не по вине исполнителя, а из-за действий заказчика. Если заказчик не предоставляет документы, задерживает оплату или вносит несогласованные изменения, подрядчик сталкивается с финансовыми потерями и репутационными рисками.

🔴 Типичные причины срыва сроков:
- Несвоевременная оплата этапов работ
- Задержка согласования проектной документации
- Отказ от подписания актов выполненных работ
- Непредоставление доступа к объекту

Если заказчик сорвал сроки, подрядчик рискует:
❌ Финансовыми потерями (простой рабочих, удорожание материалов).
❌ Репутационными рисками (если задержки повлияют на другие проекты).
❌ Штрафами (если в договоре не учтена ответственность заказчика).

Как зафиксировать, что заказчик виноват в срыве сроков?

📌Шаг 1. Направьте уведомление о готовности приступить к работам
Если заказчик не предоставляет доступ к объекту или документы – отправьте письмо с уведомлением о вручении.

📄 Пример формулировки:

Согласно п. 3.1 договора №ХХ от 01.01.2025, заказчик обязан обеспечить доступ к объекту до 10.01.2025. На сегодняшний день (28.03.2025) доступ не предоставлен, что делает невозможным выполнение работ. Просим устранить нарушение в течение 3 рабочих дней.

Образец уведомления о задержке выполнения работ

В соответствии с п. ___ договора №___ от ___ [дата], наша организация [название] обязана выполнить [вид работ] к [срок].
Однако в связи с невыполнением Вами обязательств по договору, а именно:
- [не предоставлены необходимые документы/материалы]
- [не обеспечен доступ к объекту]
- [не произведена оплата аванса/этапа]
- [иное нарушение]
выполнение работ в установленный срок невозможно.
На основании ст. 719 ГК РФ уведомляем Вас:
1. Работы приостановлены с [дата] до устранения нарушений.
2. Все расходы, связанные с простоем (______ руб.), подлежат возмещению Вашей стороной.
3. В случае неустранения нарушений в течение ___ дней, мы будем вынуждены расторгнуть договор в одностороннем порядке с взысканием убытков.

Если работы приостановлены из-за заказчика – подпишите акт простоя с указанием:
- Даты и причины простоя.
- Суммы убытков (если можно рассчитать).
- Подписи сторон (если заказчик отказывается – сделайте отметку об этом).

📌 Шаг 3. Ведите переписку
Сохраняйте все:
✔ Электронные письма.
✔ Скриншоты переговоров в мессенджерах.
✔ Аудиозаписи

📌Шаг 2. Составьте акт о простое

Таким образом, чтобы подтвердить вину заказчика в задержках, необходимо:
✅ Фиксировать все нарушения документально – направлять письменные уведомления, составлять акты о простое, вести переписку.
✅ Соблюдать порядок уведомлений – если заказчик не отвечает на запросы, отправляйте письма с уведомлением о вручении.
✅ Собирать доказательства – сохраняйте электронную переписку, аудиозаписи разговоров (с согласия), скриншоты сообщений

Судебная защита при срыве сроков заказчиком

✅ Заказчик не подписывает акты выполненных работ – юрист добьется принудительного подписания через суд.
✅ Не оплачивает этапы, но требует продолжения работ – поможем приостановить работы на законных основаниях (ст. 719 ГК РФ).
✅ Вносит изменения в проект без согласования – подготовим юридически грамотный отказ или потребуем доплаты.
✅ Грозит штрафами за «срыв сроков» – докажем, что вина лежит на заказчике.
✅ Отказывается возмещать убытки – взыщем через суд упущенную выгоду и расходы на простой.

Когда нужна помощь адвоката?

Как взыскать убытки с заказчика за срыв сроков: помощь юриста

📌Если сроки сорваны по вине заказчика, подрядчик вправе требовать:
1️⃣ Компенсацию простоя (ст. 719 ГК РФ).
2️⃣ Возмещение дополнительных расходов (хранение материалов, простой техники).
3️⃣ Уплату неустойки (если она предусмотрена договором).

Помощь адвоката в суде при срыве сроков заказчиком

1. Анализ договора и ситуации
- Проверит, есть ли в договоре условия о сроках, оплате и ответственности заказчика.
- Определит, можно ли приостановить работы без штрафных санкций.
- Рассчитает размер убытков (простой рабочих, хранение материалов, дополнительные расходы).

2. Досудебное урегулирование
- Составит претензию с требованием компенсации (по закону ответ должен быть дан в течение 30 дней).
- Направит уведомление о приостановке работ (если заказчик не выполняет обязательства).
- Подготовит дополнительное соглашение о переносе сроков (если это выгодно клиенту).

3. Судебная защита
- Подаст иск о взыскании убытков и неустойки.
- Добьется признания одностороннего акта выполненных работ (если заказчик уклоняется от подписания).
- Оспорит незаконные штрафы со стороны заказчика.
- Обеспечит исполнение решения суда (арест счетов, имущества должника).