Соглашение о расторжении договора подряда

Если подрядчик систематически срывает сроки и это мешает вашим планам (например, задерживает строительство или поставку оборудования), вы вправе требовать расторжения договора.

✅ Что делать?

- Направить претензию с требованием ускорить работу.
- Если реакции нет – оформить отказ от договора и потребовать возмещения убытков.

Подрядчик обязан исправить недочеты в разумный срок. Если он игнорирует требования – можно расторгать договор.

Работы выполнены с дефектами, а подрядчик отказывается их исправлять? Это прямое основание для расторжения (ст. 723 ГК РФ).

✅ Что проверить?

- Акт приемки работ (фиксируйте недостатки!).
- Экспертное заключение (если требуется доказать брак).

Если подрядчик необоснованно завышает цену (без вашего согласия), это нарушение условий договора (ст. 710 ГК РФ).

Например, подрядчик использует нелицензионные материалы или нарушает СНИПы – это риск для вашего проекта.

📌 По соглашению сторон
✔ Самый простой вариант – подписать дополнительное соглашение о расторжении.
✔ Укажите:
1. Причину расторжения.
2. Порядок расчетов (возврат аванса, оплата выполненных работ).
3. Отсутствие претензий (или их урегулирование).

📌 В одностороннем порядке
Если подрядчик нарушил условия, можно расторгнуть договор без его согласия:
1. Направьте письменную претензию с требованием исправить нарушения.
2. Если реакции нет – оформите уведомление о расторжении.

📌 Через суд
Если подрядчик не согласен на расторжение, но нарушения есть:
✔ Подавайте исковое заявление в арбитражный суд.
✔ Требуйте:
1. Возврата аванса.
2. Компенсации убытков.
3. Уплаты неустойки (если она предусмотрена договором).

⚖️ Помощь адвоката понадобится, если:
- Подрядчик отказывается подписывать соглашение о расторжении.
- Нужно взыскать убытки или неустойку.
- Есть риск встречного иска (например, подрядчик требует оплаты работ).

💡 Юрист поможет:
✔ Составить претензию и исковое заявление.
✔ Собрать доказательства нарушений.
✔ Провести переговоры или представлять интересы в суде.

🔸 Для заказчика:
- Возврат аванса (если работы не выполнены).
- Возмещение убытков (например, затраты на нового подрядчика).

🔸 Для подрядчика:
- Обязанность вернуть деньги за невыполненные работы.
- Риск взыскания неустойки.

____________________, именуемое(ый) в дальнейшем «Заказчик», в лице ____________________, действующего(ей) на основании ____________________,
и
____________________, именуемое(ый) в дальнейшем «Подрядчик», в лице ____________________, действующего(ей) на основании ____________________,

заключили настоящее соглашение о расторжении договора подряда о нижеследующем:

1. Прекращение обязательств
1.1. Стороны взаимно соглашаются расторгнуть договор подряда № ___ от «» __________ 20 г. (далее – «Договор») с момента подписания настоящего соглашения.
1.2. Все обязательства по Договору прекращаются, за исключением обязательств, предусмотренных настоящим соглашением.

2. Взаимные расчеты
2.1. На момент расторжения:
- Подрядчик выполнил работы на сумму __________ руб.;
- Заказчик оплатил __________ руб.

2.2. Стороны подтверждают отсутствие взаимных претензий по исполнению Договора (либо указывают условия погашения задолженности: сроки, суммы, реквизиты).

3. Возврат имущества/документов
3.1. Подрядчик обязуется передать Заказчику:
- Неиспользованные материалы;
- Техническую документацию;
- Иное имущество (перечислить) __________.3.2. Срок передачи – ___ рабочих дней с даты подписания соглашения.

4. Конфиденциальность
4.1. Условия Договора и настоящего соглашения остаются конфиденциальными.

5. Заключительные положения
5.1. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах, по одному для каждой Стороны.
5.2. Все споры разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия – в суде по месту нахождения Заказчика.