Расторжение договора подряда – серьезное решение, которое может повлечь финансовые и юридические последствия. Но в некоторых случаях это единственный способ защитить свои интересы. В каких ситуациях можно и нужно расторгать договор подряда? Разбираемся с точки зрения закона и практики.
TelegramWhatsApp
Основные причины расторжения договора подряда
Если подрядчик систематически срывает сроки и это мешает вашим планам (например, задерживает строительство или поставку оборудования), вы вправе требовать расторжения договора.
✅ Что делать?
- Направить претензию с требованием ускорить работу.
- Если реакции нет – оформить отказ от договора и потребовать возмещения убытков.
Подрядчик обязан исправить недочеты в разумный срок. Если он игнорирует требования – можно расторгать договор.
Работы выполнены с дефектами, а подрядчик отказывается их исправлять? Это прямое основание для расторжения (ст. 723 ГК РФ).
✅ Что проверить?
- Акт приемки работ (фиксируйте недостатки!).
- Экспертное заключение (если требуется доказать брак).
Если подрядчик необоснованно завышает цену (без вашего согласия), это нарушение условий договора (ст. 710 ГК РФ).
Например, подрядчик использует нелицензионные материалы или нарушает СНИПы – это риск для вашего проекта.
Когда можно расторгнуть договор подряда?
📌 По соглашению сторон
✔ Самый простой вариант – подписать дополнительное соглашение о расторжении.
✔ Укажите:
1. Причину расторжения.
2. Порядок расчетов (возврат аванса, оплата выполненных работ).
3. Отсутствие претензий (или их урегулирование).
📌 В одностороннем порядке
Если подрядчик нарушил условия, можно расторгнуть договор без его согласия:
1. Направьте письменную претензию с требованием исправить нарушения.
2. Если реакции нет – оформите уведомление о расторжении.
📌 Через суд
Если подрядчик не согласен на расторжение, но нарушения есть:
✔ Подавайте иск о расторжении договора.
✔ Требуйте:
1. Возврата аванса.
2. Компенсации убытков.
3. Уплаты неустойки (если она предусмотрена договором).
⚖️ Помощь адвоката понадобится, если:
- Подрядчик отказывается подписывать соглашение о расторжении.
- Нужно взыскать убытки или неустойку.
- Есть риск встречного иска (например, подрядчик требует оплаты работ).
💡 Юрист поможет:
✔ Составить претензию и исковое заявление.
✔ Собрать доказательства нарушений.
✔ Провести переговоры или представлять интересы в суде.
🔸 Для заказчика:
- Возврат аванса (если работы не выполнены).
- Возмещение убытков (например, затраты на нового подрядчика).
🔸 Для подрядчика:
- Обязанность вернуть деньги за невыполненные работы.
- Риск взыскания неустойки.
Соглашение о расторжении договора строительного подряда
____________________, именуемое(ый) в дальнейшем «Заказчик», в лице ____________________, действующего(ей) на основании ____________________,
и
____________________, именуемое(ый) в дальнейшем «Подрядчик», в лице ____________________, действующего(ей) на основании ____________________,
заключили настоящее соглашение о расторжении договора подряда о нижеследующем:
1. Прекращение обязательств
1.1. Стороны взаимно соглашаются расторгнуть договор подряда № ___ от «» __________ 20 г. (далее – «Договор») с момента подписания настоящего соглашения.
1.2. Все обязательства по Договору прекращаются, за исключением обязательств, предусмотренных настоящим соглашением.
2. Взаимные расчеты
2.1. На момент расторжения:
- Подрядчик выполнил работы на сумму __________ руб.;
- Заказчик оплатил __________ руб.
2.2. Стороны подтверждают отсутствие взаимных претензий по исполнению Договора (либо указывают условия погашения задолженности: сроки, суммы, реквизиты).
3. Возврат имущества/документов
3.1. Подрядчик обязуется передать Заказчику:
- Неиспользованные материалы;
- Техническую документацию;
- Иное имущество (перечислить) __________.3.2. Срок передачи – ___ рабочих дней с даты подписания соглашения.
4. Конфиденциальность
4.1. Условия Договора и настоящего соглашения остаются конфиденциальными.
5. Заключительные положения
5.1. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах, по одному для каждой Стороны.
5.2. Все споры разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия – в суде по месту нахождения Заказчика.
Образец соглашения о расторжении договора
Стоимость услуг адвоката по расторжению договора подряда
Свяжитесь напрямую или оставьте заявку и мы проанализируем ваши документы, выработаем стратегию и предложим индивидуальные условия. Расторгать договор подряда стоит только при серьезных нарушениях.
Оставляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных